Услуги согласования

1. Согласование перепланировки квартир
2. Согласование перепланировки нежилых помещений
3. Перепланировка и согласование типовых квартир
4. Оформление и получение БТИ
5. Узаконивание планировок

Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.

В принадлежащем Вам помещении вы в праве делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

О проекте перепланировки и дизайн-проекте...

Зачем согласовывать перепланировку?
При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности - право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру не возможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству не удастся. А органы исполнительной власти при обнаружении незаконной перепланировки могут предпринять действия вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений находящихся в собственности граждан. В этом приходится надеяться на то, что уже сделанное соответствует букве Закона, а иначе придется отказаться от ремонта и возвращать все в исходное состояние.

В зависимости от сложности все перепланировки можно разделить на 4-е группы:

1. Косметический ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов); замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. Эта группа перепланировок не требует разрешения Мосжилинспекции.
2. Частичная или полная разборка ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные); заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах; устройство легких перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия; замена или демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации; и аналогичные виды работ.
3. Устройство проемов в несущих стенах, увеличение (уменьшение) существующих санузлов, устройство дополнительных санузлов; перестановка нагревательных (отопительных) сантехнических и газовых приборов; устройство внутренних лестниц; изменение конструкции полов и аналогичные виды работ.
4. Так называемые «сложные» перепланировки. К ним относятся: объединение квартир по горизонтали (вертикали), переустройство квартиры с реконструктивными работами по фасаду (остекление балкона (лоджии), установка кондиционеров, изменение формы окна) и аналогичные работы.