Авторский надзор

Комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей, вводимого в эксплуатацию объекта, решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации.

То есть, другими словами, смысл авторского надзора в том, чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован, а в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, - обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

А это значит, что необходимость авторского надзора зависит от того, насколько важно, чтобы результат ремонта соответствовал проекту, и может ли такое несоответствие нанести потенциальный ущерб.

В случае реализации дизайн-проекта авторский надзор формально необязателен, но все же необходим, особенно когда речь идет о сложных проектных решениях, требующих уточнения на стадии строительства. В любом случае, автор проекта должен сообщить заказчику о наличии таких проектных решений, требующих контроля автора при изготовлении и монтаже, особенно если такие проектные решения являются технически сложными, либо если они могут представлять опасность при эксплуатации. Также в рамках такого авторского надзора может производится проверка качества результатов тех работ, от которых зависит эстетическое восприятие объекта.

Один из важных факторов, от которых зависит объем необходимых работ по авторскому надзору - это качество проектной документации, т.е. ее достаточная детальность для проведения всех работ и отсутствие ошибок и неопределенностей, требующих уточнения на объекте. В основном, именно за счет высокого качества проектов минимизируется работа на этапе авторского надзора, что особенно важно, когда речь идет о масштабном и/или географически удаленном объекте. Что должен включать в себя авторский надзор
В зависимости от условий договора и фактической необходимости мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:

1. Плановое (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может быть существенно реже) посещение объекта для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика. В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
2. Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;
3. Выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке "скрытых" работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.

Также, в рамках авторского надзора производятся консультации производителей отдельных видов работ и поставщиков заказных позиций. В некоторых случаях по договоренности с Заказчиком проверяется соответствие производимых заказов проектным спецификациям.

Декорирование

1. Точные обмеры
   Точные обмеры после завершения ремонтно-строительных работ: помещений, проемов, окон, ниш, зон для витражей и т.п. Выезды на объект, обмеры.
2. Обмеры для текстильного дизайна
   (Обмеры мебели, ковров и т.д. - габаритные размеры). Подбор цветовой гаммы, фактуры, ткани, модели.
3. Номенклатура элементов интерьера и аксессуаров
   (Вазы, скульптура, живопись и т.д.). Работа с каталогами фирм-производителей или продавцов (совместно с Заказчиком) Выезды совместно и без Заказчика по выставкам, мастерским, магазинам и т.п. Подбор исполнителей для эксклюзивных работ (примеры работ)
4. Флористика
   Эскизы и сметы по флористике и фитодизайну. Подбор из существующих на рынке композиций. Подбор исполнителей для эксклюзивных работ (примеры работ).
5. Коммерческие предложения: отд. материалы и т.п.
   (По желанию Заказчика ). Составление коммерческих предложений Подбор исполнителей (примеры работ)
6. Эскизы
   Разработка эскизов (Ручная или 3D-подача, развертки в цвете)
7. Выкраски, подбор обоев, отд. материалов.
   Подбор материалов, выезды для выкрасок
8. Расстановка всех предметов и атрибутов декора на объекте.
   Выезд на объект, расстановка и расположение предметов интерьера.
9. Сдача объекта, дальнейшая информационная поддержка.
10. Заключительный выезд на объект с Заказчиком
11. Осуществление полной дальнейшей информационной поддержки Заказчика

Дизайн концепция

Архитектурная концепция является ключевым креативным решением, определяющим общий стиль дизайна помещения и направление развития всего проекта. Архитектурная концепция дает представление о том, какой будет основная идея проекта, дизайн интерьера, в чем будет заключаться его оригинальность, и в каких именно элементах дизайна это будет выражаться.

Разработка архитектурной концепции происходит на начальной стадии проектирования, определяя вектор развития всего дизайна объекта. Профессионально разработанная архитектурная концепция помещения учитывает не только инженерные и проектные особенности проекта, но также его социальную и маркетинговую составляющие, позволяющие создавать эффективный интерьер с учетом конкурентной обстановки и потребительских предпочтений. Особенно важным это является в работе над дизайном интерьера и экстерьера коммерческой недвижимости.

Ключевой особенностью работы над дизайном интерьера магазина или торгового центра является профессиональная планировка помещений, позволяющая максимально эффективно использовать каждую единицу площади, разделяя весь периметр на определенные функциональные зоны.

Разрабатывая интерьер ресторана, специалисты студии дизайна компании «ViaDelArte» особое внимание уделяют анализу особенностей концепции бренда и образу потенциального посетителя заведения, создавая единую концепцию интерьера ресторана, отражающей философию заведения, уникальное стилевое решение и функциональность каждого элемента декора.

Эффективный дизайн интерьера гостиницы является одним из приоритетных показателей конкурентоспособности бренда. Разработка дизайна гостиницы подразумевает гармоничное сочетание оригинального авторского решения и соответствия дизайн-проекта существующим инженерным и юридическим нормам проектировки помещения. Дизайн гостиницы должен разрабатываться исходя из условий эксплуатации и функционального предназначения каждого внутреннего помещения.

Профессиональный дизайн офисов является неотъемлемым элементом корпоративной политики компании, оказывая значительное влияние на эффективность ее функционирования. Являясь представительством компании, интерьер офиса служит каналом имиджевой коммуникации с клиентами, формируя впечатление о статусе компании, ее месте на рынке профессиональных услуг.

Зонирование

1. Определение общего решения интерьера.
2. Планировочная композиция, определение функциональной организации зон.
3. План пола (фактура, цвет, рисунок, плотность).
   Различные напольные покрытия ассоциируются с различными жизненными зонами. Переход от одного напольного покрытия к другому обозначает границу между функциональными зонами. Рисунок, образованный напольным покрытием, также несёт функциональную нагрузку, он поможет подчеркнуть расположение мебели и определить направление движения по квартире.
4. План потолка (форма).
   Потолок, в отличие от нижней поверхности, даёт больше возможностей для пластических изменений. Форма фальшпотолка может повторять или обыгрывать не только рисунок напольного покрытия, но и акцентировать внимание над теми местами, где находится мебель или другие детали интерьера, кроме того, потолок решает и сложности технического характера.
5. Освещение.
   Является сильнейшим средством организации и зонирования открытого интерьера. В зависимости от того, каким светом – прямым или отражённым – освещено помещение, меняется его образ и характер зонирования.

Планировочное решение.

Состав проекта:

1. Обмерочный план
2. Варианты планировок с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (2-3 варианта)
3. План монтажных и демонтажных работ
4. План после реконструкции
5. План с раскладкой напольных покрытий
6. План потолка с расстановокой светильников
7. План размещения электрооборудования

Подбор материалов.

Это предложения дизайнера по отделочным материалам интерьера, составленные по каталогам и образцам продукции, на основе выбранного Заказчиком стилевого решения и ценовой категории товара. Если какой-либо из предложенных товаров не отвечает требованиям Заказчика, дополнительно предоставляется информация о компаниях, имеющих альтернативную продукцию.

Ведомость рекомендуемых отделочных материалов является составной частью дизайн-проекта. В ней указывается наименование покрытия, его марка, изготовитель, необходимое количество. Составление такой ведомости позволяет заранее с минимальной погрешностью определить расходы на материалы.

Однако подбор материалов может быть выполнен нашими специалистами и в качестве отдельной услуги по Вашему заказу. Такой же подход наша компания предлагает и по подбору мебели и оборудования. Комплектация объекта - весьма непростая задача, особенно учитывая бесконечное разнообразие предметов интерьера, которые предлагает современная мебельная индустрия. Наши специалисты помогут Вам не растеряться и сделать правильный выбор, учитывая Ваш запланированный бюджет. На выходе Вы получаете Спецификацию на рекомендуемую мебель и оборудование. Для завершения образа интерьера Вы также можете воспользоваться нашими услугами по декорированию.

Подбор мебели

Подбор мебели для интерьера дело непростое и неважно много денег или мало, Вы должны владеть вопросом. Запомните не все, что стоит дорого хорошо (или сажем настолько хорошо). Помощь наших дизайнеров – это качественно новый подход к преобразованию Вашего интерьера. В распоряжении наших дизайнеров имеется большая база каталогов ведущих зарубежных и российских фабрик по производству мебели, сантехники, отделочных материалов и прочих аксессуаров. Мы сможем предоставить Вам дополнительную скидку на мебель и отделочные материалы.

Полный дизайн проект с подробной детализацией.

Состав проекта:

1. Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций
2. План помещения до реконструкции
3. Определение стиля, концепции, зонирование. Обсуждение напольных, настенных и потолочных покрытий, сантехнического оборудования и мебели.
4. Экспликация.
5. План демонтажна перегородок
6. План монтажа возводимых перегородок
7. План помещения после перепланировки с размерами
8. План полов, экспликация полов, конструктивные узлы, разрезы, раскладка напольных покрытий
9. Схема тёплых полов с привязкой терморегуляторов
10. План ответственных прямых углов
11. План маркеровочный (маркеровка полов по типу, оконных и дверных проёмов)
12. Спецификация заполнения дверных и оконных проёмов
13. План потолков с высотными отметками и указанием типа используемого материала
14. Необходимые разрезы и конструктивные узлы по потолкам
15. Схема размещения карнизов, молдингов и др. декоративных элементов
16. Планы санузлов с привязками
17. Развёртки стен с раскладкой плитки и указанием артикула используемого материала
18. Развёртки стен всех помещений с подробной детализацией
19. Ведомости и спецификации
20. Объёмно-пространственное изображение (визуализация). На основе пожеланий заказчика визуализация дорабатывается в процессе подборов

Стандартный дизайн проект (типовой)

Состав проекта:

1. Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций
2. Варианты планировочных решений (2-3 варианта)
3. Расстановка мебели и сантехники (2-3 варианта)
4. План монтажных и демонтажных работ
5. План помещений после перепланировки с размерами
6. План помещений с расстановкой мебели, оборудования и сантехники
7. План полов с раскладкой напольных покрытий
8. План тёплых полов с привязкой терморегуляторов
9. План потолка с указанием типа используемого материала
10. План потолка с привязкой светильников
11. План размещения электрических розеток и электрических выводов с привязкой
12. План размещения светильников и выключателей с привязкой
13. Необходимые развёртки стен
14. Планы санузлов с привязкой сантехнического оборудования
15. Развёртки стен с раскладкой плитки, с указанием размеров, площади и артикула выбранного материала
16. Подбор отделочных материалов, оборудования, сантехники, светильников и т.д.
17. Ведомости и спецификации оборудования (прилагаются к каждому плану соответственно)
18. Объёмно-пространственное изображение (визуализация) на основе пожеланий заказчика. Визуализация дорабатывается в процессе подборов (при желании заказчика)

Стандартный дизайн проект может быть выполнен частично (по вашему пожеланию).

Фен-шуй.

Фен-шуй – это мощная методика подчинения СЕБЕ потоков удачи и процветания, просто грех не воспользоваться ей!

Квартира – это остров спокойствия в круговороте современной жизни. Это небольшое пространство, в котором человеку хочется чувствовать себя защищённым и счастливым. Квартира и её энергетика должны подходить человеку. Помогать ему. Нести здоровье, удачу и давать силы.

Что можно сделать с помощью Фен-шуй в квартире?

1. Гармонизировать пространство.
2. Снизить влияние зон скопления отрицательной энергии.
3. Обрести удачу, здоровье, счастье.
4. Осуществить свои мечты.
5. И многое другое.

Окружающий нас мир способен изменить нашу судьбу. И от того, на сколько этот мир гармоничен, зависит вся наша жизнь.

Если Вы чувствуете, что в Вашей жизни что-то идёт не так, это значит, что настало время изменить её к лучшему!

Офис.
Жизнь Вашего бизнеса зависит от того, какие решения вы принимаете. Но всем известно, что в одних местах бизнес может развиваться лучше, а в других хуже. Это и есть зона действия Фен-шуй. Решения по бизнесу Вы принимаете сами, но лучшие решения приходят в лучшем месте! Как сделать, чтобы офис работал на Вас? Ключом здесь является умение настроить его энергетику под Вас лично и под Ваш бизнес. Если у него хорошая энергетика, он помогает Вам принимать правильные решения, он создаёт комфортную атмосферу для работы. В нём сотрудники лучше понимают друг друга и с большим удовольствием выполняют свою работу. Если Вы думаете о новом офисе, специалист по Фен-шуй поможет выбрать лучший, с точки зрения успеха Вашего бизнеса. Если у Вас уже есть офис, специалист даст рекомендации, как его лучше обустроить:

• Как оптимальнее использовать уже имеющиеся помещения
• Как лучше в них разместить руководителей и сотрудников
• Каким образом оформить интерьер
• И многое другое

Если Вам предстоит принятие важных решений, проведение ключевых переговоров или регистрация предприятий, то лучше их назначать на тщательно выбранный день, который даст Вам нужный результат.

Экспресс дизайн.

Если вы ограничены в сроках и бюджете, то предложение «экспресс дизайн» - это для Вас. На основе Ваших пожеланий, дизайнер определит стилистическое направление для Вашего интерьера.

Состав проекта:

1. Зонирование пространства
2. Планировочное решение
3. Эскизы (3D визуализация)
4. Схема раскладки напольных покрытий
5. План потолка
6. Схема размещения светильников
7. Предложение по отделочным материалам

Экспресс дизайн выполняется в максимально сжатые сроки (3-5 дней). Вам будет предложено несколько вариантов (на выбор) решения Вашего интерьера.

Экспресс планировка.

Основным достоинством предложения «экспресс планировка» является короткий срок исполнения (2-3 дня) и доступная цена.

Состав проекта:

1. Планировочное решение (2-3 варианта)
2. План после реконструкции (с размерами)
3. Схема раскладки напольных покрытий
4. План потолка
5. Схема размещения светильников
6. Схема размещения розеток и электрических выводов